Investicijų grąža (angl. return on investment) yra finansinis rodiklis, kuris parodo iš investicijos gautą naudą. Esminį vaidmenį skaičiuojant investicijų grąžą atlieka laikas, nes tam, jog investicija atneštų naudos, reikia laiko. Investicijų grąžos skaičiavimą pademonstruosime paprastu pavyzdžiu.
Tarkim, jog už 400 tūkst. litų įsigijote butą Vilniaus senamiestyje. Nuosavybė į šį turtą laikyta 10 metų, o vėliau butas parduotas už 500 tūkst. litų. Kainų kilimą nulėmė tai, jog nekilnojamojo turto kainos prestižinėse vietovėse (senamiestis tarp jų įeina), stipriai išaugo. Taigi, kokia yra investicijų grąžos formulė?
[post_blocks]Investicijų grąžos formulė
Taigi, iš pardavimo kainos (500 tūkst. litų) turime atimti pirkimo kainą (400 tūkst. litų), o gautą sumą (100 tūkst. litų) padalinti iš pirkimo kainos (400 tūkst. litų). Gauname 0,25 vienetą, kurį turime padauginti iš 100. Buto investicijų grąža – 25 procentai. Štai kaip atrodo mūsų skaičiavimas:
Tačiau vargu ar per tuos 10 metų, kuomet jums priklausė butas, jis nepareikalavo papildomų pinigų priežiūrai. Tarkim, jog metinės priežiūros išlaidos siekia 2 tūkst. litų. Taigi, per 10 metų butas pareikalavo 20 tūkst. litų priežiūrai. Šiuos pinigus atimame iš pardavimo kainos ir gauname:
Atrodytų, jog 20 proc. investicinė grąža per 10 metų yra labai maža. Bet juk turima omenyje, kad tuos 10 metų butas buvo naudotas jūsų pačių. O kas jeigu tuos 10 metų butą nuomojote, o po to pardavėte? Tarkim, jog mėnesio buto nuoma yra 1 tūkst. litų, taigi per metus iš nuomos gaudavote 12 tūkst. litų, o per 10 metų – 120 tūkst. litų. Šią sumą turime pridėti prie pardavimo kainos. Taigi, kokią investicijų grąžą gauname?
[quote]Investicijų grąža (angl. return on investment) yra finansinis rodiklis, kuris parodo iš investicijos gautą naudą. Esminį vaidmenį skaičiuojant investicijų grąžą atlieka laikas, nes tam, jog investicija atneštų naudos, reikia laiko.[/quote]
Investicijų grąžos nauda
Dažniausiai investicijų grąža naudojama siekiant įvertinti bendrovės pelningumą (arba operacijos pelningumą bendrovės viduje), atsižvelgiant į investiciją. Yra ir kiti pelningumo matai – pardavimų pelningumas (angl. sales profitability) arba turto pelningumas (angl. total assets profitability).
Dar svarbiau, šis rodiklis padeda įvertinti galimas investicijas. Tarkim, jog svarstote įsigyti įrangą, kuri padėtų sutaupyti versle ir renkatės tarp dviejų variantų: a) įrangos, kuri kainuoja 50 tūkst. litų ir padeda sutaupyti 5 tūkst. litų per mėnesį; b) įrangos, kuri kainuoja 80 tūkst. litų ir padeda sutaupyti 10 tūkst. litų per mėnesį.
Po nedidelių skaičiavimų (galima sutaupyti suma per mėnesį padalinta iš investicijos sumos ir padauginta iš 100) paaiškėja, jog pirmosios įrangos investicijų grąža siekia 10 procentų, o antrosios – 12,5 procentų. Žinoma, jog šiuo atveju daug naudingiau yra investuoti didesnę pinigų sumą ir ilgainiui daugiau sutaupyti.
[source]Šis straipsnis yra verslo edukacijos portalo „Verslas.in“ nuosavybė, tad kopijuoti ar kitaip panaudoti straipsnyje esančią medžiagą – griežtai draudžiama.[/source]
